Hva er yield i næringseiendom?

Hva er Yield i næringseiendom?

Yield er et nøkkelbegrep innen næringseiendom som beskriver forholdet mellom en eiendoms netto leieinntekter og dens markedsverdi. Dette er en av de viktigste indikatorene for å vurdere en eiendomsinvestering og brukes aktivt i verdivurdering av næringseiendom.

Grunnleggende om Yield

Yield, også kjent som direkteavkastning, er et sentralt konsept i næringseiendom som gir investorer og analytikere et verdifullt verktøy for å vurdere eiendomsinvesteringer. Denne indikatoren er spesielt viktig fordi den muliggjør effektiv sammenligning av ulike eiendommer og gir en rask indikasjon på forventet avkastning fra en investering.

En lav yield indikerer ofte lavere risiko og mer stabile eiendommer, mens en høyere yield kan tyde på høyere risiko eller utviklingspotensial. Dette forholdet mellom risiko og avkastning er fundamentalt for å forstå yield i praksis.

Hvordan bruke Yield i praksis

Eksempel på yield-beregning

For å vise enkelt hvordan yield beregnes, kan vi se på et eksempelet under.

Hva hvis jeg ikke vet yielden?

Det er flere måter å tilnærme seg yield-beregning når du mangler noen av komponentene. Den vanligste situasjonen er at du kjenner årlig leieinntekt og eiendomsverdien, men er usikker på yielden.

I slike tilfeller kan du:

1. Bruke den enkle formelen: Yield = (Årlig leieinntekt / Eiendomsverdi) × 100
2. Sammenligne med lignende eiendommer i området
3. Justere for markedsforhold og beliggenhet

Du kan også snu på formelen for å finne hvilken leieinntekt du må oppnå for å nå ønsket yield:

Oppsummering

Nedenfor finner du en oppsummering av hva yield er og hvordan det kan brukes.

Du har nå fått innledende forklaring på hva yield er og hvordan det kan brukes. Vi anbefaler å bruke Propdock for å beregne yield for dine eiendommer.