Hva er netto leieinntekter?
Netto leieinntekter er den faktiske inntekten en eiendom genererer etter at alle driftskostnader og utgifter er trukket fra brutto leieinntekter. Dette er et kritisk begrep innen næringseiendom og brukes blant annet i beregning av yield og verdivurdering.
Grunnleggende formel for beregning av netto leieinntekter
Komponenter av netto leieinntekter
Brutto leieinntekter
Driftskostnader
Oversikt over typiske driftskostnader
Beregning av netto
Praktisk eksempel
Beregning av netto leieinntekter
Betydning for eiendomsanalyse
Nøkkelpunkter om netto leieinntekter
Verdivurdering
Brukes som grunnlag for beregning av yield og verdivurdering av eiendommen
Lønnsomhetsanalyse
Gir et realistisk bilde av eiendommens faktiske inntjeningsevne
Investeringsbeslutninger
Nøkkeltall for vurdering av potensielle eiendomsinvesteringer
Benchmarking
Muliggjør sammenligning av ulike eiendommer på tvers av segmenter og lokasjoner
Netto leieinntekter er et sentralt begrep i yield-beregninger og verdivurderinger. For nøyaktige beregninger er det viktig å inkludere alle relevante kostnader.
Vanlige spørsmål
Forutsetninger
-
Hvilke kostnader skal trekkes fra?
- Alle direkte driftskostnader
- Vedlikeholdskostnader
- Forsikring og kommunale avgifter
- Administrative kostnader
-
Hvorfor er netto leieinntekter viktig?
- Gir realistisk bilde av faktisk inntjening
- Grunnlag for yield-beregning
- Basis for verdivurdering
- Benchmark for sammenligning
Beregn netto leieinntekter med Propdock
Få tilgang til avanserte verktøy for beregning og analyse av leieinntekter og kostnader.