Hva er kontantstrømsanalyse?
Kontantstrømsanalyse er en metode for å vurdere en eiendoms lønnsomhet ved å analysere alle inn- og utbetalinger over tid. Dette gir et helhetlig bilde av eiendommens økonomiske prestasjon og er et viktig verktøy for investeringsbeslutninger.
Grunnleggende formel for kontantstrøm
Komponenter i kontantstrømsanalysen
Innbetalinger
Driftskostnader
Beregning av netto driftsinntekter
Finanskostnader
Investeringer
En god kontantstrømsanalyse bør se minst 10 år frem i tid for å fange opp langsiktige trender og sykliske kostnader.
Eksempel på kontantstrømsanalyse
Årlig kontantstrømsanalyse
Viktige nøkkeltall i kontantstrømsanalysen
En grundig kontantstrømsanalyse er avgjørende for å forstå risiko og potensial i en eiendomsinvestering. Den hjelper deg å identifisere både muligheter og sårbarheter i investeringen.
Sentrale måltall
Dekningsgrad
Viser hvor godt netto driftsinntekter dekker finanskostnadene
Kontantstrømmargin
Netto kontantstrøm som prosent av brutto leieinntekter
Avkastning på egenkapital
Netto kontantstrøm i forhold til investert egenkapital
Belåningsgrad
Forholdet mellom gjeld og eiendomsverdi
Få bedre kontroll på kontantstrømmen
Bruk Propdock for å lage profesjonelle kontantstrømsanalyser og sensitivitetsberegninger for din eiendomsportefølje.